十字门4.6万，唐家4万！珠海15盘最新备案价，节后首爆！

珠海新一批楼盘备案价再曝光！

据统计，本次共有15个楼盘进行价格备案，新增房源2353套，最高备案均价46425.19元/㎡，最低备案均价仅7982.59元/㎡；涉及区域包括香洲区、保十琴、高新区、金湾区、斗门区以及高栏港。

下面，让我们一起来看看本次进行价格备案的楼盘详情！

香洲区、保十琴共计2盘进行价格备案

香洲、保十琴片区各有一个项目进行价格备案公示，合计新增房源391套。

位于香洲南湾的乐而居花园，项目4栋进行价格备案，备案均价29085.71元/㎡，提供房源111套。

  中海均价4.6万继续领跑

位于保十琴-十字门的中海寰宇天下本次共公布两次价格备案，共计房源280套。

其中项目3栋备案均价46525.19元/㎡，领跑15盘备案均价，提供房源52套；项目C区1、2、3栋均价则是42942.92元/㎡，提供房源228套。

值得一提的是，虽然C区1、2、3栋均价对比3栋均价略低，但前者供应房源较多，价格跨度较大，因此均价则相对较低。

▲中海寰宇天下最新价格备案公示表（节选）

从整体上看，中海本次价格备案中，最高备案单价实际是来自C区3栋的三居室，价格去到4.8万每平。

另一方面，项目最低备案单价则是C区1栋的三居室，备案价格3.8万每平。

高新区共3盘进行价格备案

高新区3个进行价格备案的楼盘中，1盘来自北围，2盘来自前环片区，合计550套房源。

位于北围的清能时代苑本次进行价格备案的是项目2栋产品，备案均价31856.85元/㎡，提供房源89套。

  前环单价破4万

位于前环片区的格力海岸再获价格备案公示表，项目S6地块3、5栋产品备案均价40288.29元/㎡，供应房源392套。

▲格力海岸最新价格备案公示表（节选）

同样位于前环片区的天恒湾景花园，本次项目1、4、5栋产品进行价格备案，备案均价36900.21元/㎡，供应房源69套。

该项目本次备案价格跨度较大，最高备案单价约4.7万每平，但是项目最低备案单价则在3.0-3.2万每平之间。

▲天恒湾景花园最新价格备案公示表（节选）

值得一提的是，仁恒滨海半岛在今天2月份曾经进行过一次价格备案，当时备案均价约3.7万每平，最高单价同样顶破4.7万！

作为珠海一个“海景居所”的城市名片，前环片区一手房均价已在不知不觉间逼近4万，甚至有持续上涨的趋势，180度海景+前环规划+交通加持，该片区或将成为珠海未来又一个颇受欢迎的置业热土。

西部地区共10盘进行价格备案

西区共10盘进行价格备案，其中金湾区项目3个，斗门区项目4个，高栏港项目3个，共计1412套新房源，占据本次价格备案新房源的“半壁江山”。

  航空新城、滨海商务区均有楼盘备案

位于航空新城的天茂领航花园本次进行价格备案的是项目1、2、8栋产品，备案均价32431.37元/㎡，供应房源177套，最高单价达3.6万每平。

据了解，天茂领航花园又名天茂领航湾，该项目在10月1日首次开盘，首推建面73㎡小户型产品。

▲天茂领航花园最新价格备案公示表（节选）

位于西城B片区的融创云水观棠本次进行价格备案的是项目3、6栋产品，备案均价27893.71元/㎡，新增房源142套。

位于滨海商务区的万科海上半岛再次进行价格备案，项目7栋备案均价30932.24元/㎡，9、11、15栋备案均价30202.18元/㎡，合计312套新房，部分产品备案单价去到3.8万每平。

▲万科海上半岛最新价格备案公示表（节选）

得益于优质的地段和产品，万科海上半岛该目前整体均价已破3万，持续逼近航空新城，其热度同样不低。

  斗门4盘进行价格备案

位于斗门湖心新城的招商华发卓越·湖心明悦，同样是在近期入市的纯新盘，本次进行价格备案的是项目5、8、9栋产品，备案均价19516.92元/㎡，供应房源264套。

▲湖心明悦最新价格备案公示表（节选）

该项目由招商蛇口、华发和卓越共同开发建设，项目周边楼盘云集，其中包括湖心金茂悦、中铁建未来城、招商华发·湖心明荟、中澳湖心印象以及复地星愉湾等。

另外三个进行价格备案的斗门项目分别是鸿基岸芷汀兰，项目5、6栋备案均价15810.62元/㎡，新增房源200套；金坭湾花园345栋备案均价13315.01元/㎡，新增房源42套；五洲湾花园6栋备案均价18481.17元/㎡，新增房源124套。

  高栏港最低备案价四位数

高栏港共有3个项目进行价格备案，其中方圆月岛首府、天誉滨海湾位于平沙新城，海泉华庭则位于平沙镇。

方圆月岛首府本次进行价格备案的是项目5、7栋产品，备案均价13534.51元/㎡，新增房源37套。

▲方圆月岛最新价格备案公示表（节选）

天誉滨海湾本次进行价格备案的是项目B区4栋产品，备案均价12095.00元/㎡，新增房源98套。

海泉华庭本次进行价格备案的是项目4栋产品，备案均价7982.59元/㎡，是14盘中备案均价最低的项目，可谓是“刚需中的刚需”，新增房源16套。

▲海泉华庭4栋最新价格备案公示表

  结语

“十一”黄金假期已然结束，根据网签数据，全市市场整体表现未如旺季一样火爆。

但是黄金周一结束，就有多盘进行价格备案，可见“金九银十”热度还是一如既往。

此外，全市有不少项目在近期陆续推出营销活动，激发市场积极性，开发商能不能在“银十”最后20多天进行一个销量“冲刺”，我们共同关注！

END

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